蔡元培故居1.5億出售 名人故居可以自行翻建嗎?(2)

發布時間:2019-12-03 09:48  來源:網絡整理  編輯:新旅游雜志社小編  

這是父親送給女兒的禮物

蔡元培曾親題“馬嶺山房”

這幢別墅,和蔡元培的確淵源頗深。然而關于它的紛爭,也曾轟動杭城。

1928年,在蔡元培的撮合下,林文錚迎娶蔡元培的長女蔡威廉。

他們婚后第二年,蔡元培送了女兒一筆錢,加上女婿林文錚的積蓄,在20世紀30年代,建成這幢別墅。

當時,這種樣式的房子叫做“洋房”。這幢洋房黑瓦粉墻,泥壁木地、上下錯落,前為平房、后為樓房,還有大小花園,附屬用房若干,井一口。據說,這幢房子幾乎就是民國著名女畫家蔡威廉的作品,連圍墻、窗花、鐵門都是她親手設計的。

建成后,蔡元培是否來住過,暫無一手資料論證。

“但當時蔡元培親題了‘馬嶺山房’一匾,是確有此事的。”杭州歷史學會副會長仲向平告訴記者,在那附近,還有不少藝術家造的別墅,“當時國立藝術院(現‘中國美院’)就在平湖秋月附近,林風眠舊居也都在這一帶。”

10年前曾以1000萬元易主

一場恩怨紛爭綿延數年

1939年,蔡威廉因產褥熱去世,留下六個孩子。

1989年,林文錚也去世。其生前立有字據,該房產由其子女和外孫共同繼承,在房產分割歸屬到各子女之前,全部交托子女之一的林徵明經管。

租客李某,自1991年開始,租賃使用該房產南側這幢房屋。

1992年10月,林徵明的姐姐林探微與李某訂立《房產轉讓契約》一份,約定李某支付給林探微5萬元,李某現住的平房按占地面積劃出53.6平方米的房產,歸李某所有……該契約經云南省曲靖市公證處公證。

協議簽訂后,李某向林探微支付了購房款5萬元。此后,李某在舊宅房屋一直居住著。

1998年10月至2005年8月,此處房屋的繼承人,陸續將各自繼承的產權贈予林徵明。其中,2005年8月,林探微及丈夫也將名下的該房屋產權贈予了林徵明。2005年9月,林徵明和配偶取得了玉泉路1號房屋的所有權證。

圍繞房屋的糾紛,也因此開始。

2006年1月開始,林徵明和配偶通過訴訟及申請執行的方式要求李某搬離,但李某拒不配合。

2010年7月,林徵明及配偶將玉泉路1號房屋以1000萬元的價格轉讓于張某夫婦,并辦理了產權轉移登記手續。

2006年至2014年期間,李某同林徵明夫婦、林探微(林徵明的姐姐)及當時的杭州房管部門打了3場官司,最終法院判決張某夫婦與林徵明夫婦房屋買賣合同有效。

2015年11月,張某夫婦起訴至西湖法院,要求李某立即騰退房屋,賠償經濟損失200萬元。

西湖法院經過審理,判決李某騰退玉泉路1號房屋,賠償張某夫婦2010年7月29日至2015年11月10日期間的損失30萬元。

2017年12月,張某夫婦向西湖法院申請強制執行。西湖法院于2018年1月強制執行到30萬元支付給張某夫婦,并在2018年7月對其進行了強制騰退。

自此,這座老宅終于安靜下來了。

值得一提的是,這座老宅在2008年即已被鑒定為C級危房(部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房)。

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